花800万在上海买到凶宅能退吗_男子付800万房款后得知曾有空调工跌落院内送医不治，能退款吗？

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男子付800万房款后得知曾有空调工跌落院内送医不治，能退款吗？

林先生购入上海一处底层房产，完成约800万元的交易后，始悉知十余年前有工人在高处作业时不慎坠落，不幸在其新购房屋的庭院内离世。他认为卖方故意隐匿该房产的“不吉历史”，遂起诉要求取消交易并追回购房款。

据澎湃新闻9月25日报道，上海浦东新区人民法院对此案进行了裁决，拒绝了林先生的诉求。法院指出，难以证实工人确实在该房屋院内死亡，且该事件为意外而非非自然死亡，加之时间跨度长达十多年，方先生期间一直居住在此，该事件对房产影响已显著减弱。

林先生的房产总价905万元，支付大部分款项后，他得知了这段往事。经核实，确实有工人在8楼安装空调时意外坠落至他所购房屋的向南庭院并去世。林先生指控方先生在知情情况下未披露，构成欺诈，要求撤销合同并退款，依据是民法典中关于欺诈行为的规定。

然而，方先生辩称合同合法有效，且已办理房产过户，林先生应继续履行合同。方先生坚称自己对坠楼事件毫不知情，该事件为意外，不构成凶宅的标准，并反诉要求林先生支付剩余的100万元及逾期付款的赔偿。

经过调查，法院了解到工人虽在该房产院内坠落，但在送往医院后宣告死亡。物业和8楼业主的证词表明，工人并未当场死亡，而是后来在医院救治无效去世。法院认为，现有证据无法证实方先生存在欺诈行为，且该事件对房产价值的影响已随时间减小。

最终，上海浦东法院决定不支持林先生的撤销合同请求，同时认定林先生应支付剩余购房款，但鉴于特殊情况，免除其逾期付款责任。林先生虽提出上诉，但因未按时缴纳诉讼费用，二审视作自动撤诉，原判现已生效。

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