被拆迁后开发商原地违建套牢买房人_河北霸州小产权违法样本:被拆后原址重建，巡视组督办过也没解决

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河北霸州小产权违法样本:被拆后原址重建，巡视组督办过也没解决

在霸州的一个小镇胜芳，因其地理位置优越，经济发展活跃，尤其是家具产业的繁荣，吸引了众多目光。居民张岚长年在此工作，渴望拥有自己的住房，但在环京小城的房地产热潮中，房价高企让她望而却步。2014年后，随着华夏幸福的开发项目“温泉新都孔雀城”热销，胜芳的房价更是水涨船高。2019年，张岚注意到了名为“芳清荷城”的项目，以远低于市场价的姿态出现，尽管当地房价已有所下滑，这个价格仍极具吸引力。

项目位置便利，邻近镇政府，由高层和别墅构成。开发商以大产权为噱头，声称价格低廉仅因预售，未来将涨价。在“亲近首都，美丽周末”的宣传下，环京小镇的房产炙手可热。张岚决定购买一套，尽管首付对她的家庭是一大负担，但她决心为孩子的教育和稳定生活投资。

然而，购房后不久，张岚得知开发商五证不全，项目陷入停工，且发现该小区存在违法建设问题。经过一番挣扎，她虽成功申请退款，却被扣除高额违约金。开发商承诺的退款日期一再推迟，张岚和其他购房者陷入了漫长的等待和维权之路。

“芳清荷城”的前身“熙悦公馆”因违法建设被拆除，但开发商在未解决法律问题的情况下重启项目，更名后继续销售。这背后涉及土地使用权的争议、官方多次的执法行动与开发商的规避，以及购房者和周边居民的权益受损。官方虽然采取了一系列措施，但项目依旧屹立，引发公众对于政府监管有效性的质疑。

故事中，张岚的经历揭示了小城镇房地产市场中的复杂性和风险，以及普通人在追求居住梦想时可能遭遇的困境。尽管面对重重困难，小区仍有居民入住，显示了人们对住房需求的迫切和无奈妥协。整个事件反映了开发商、地方政府和购房者之间错综复杂的利益纠葛，以及法律执行的挑战。

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