矢志可持续发展，瑞安以“5C战略”书写新故事

90年代以来，经济快速发展带来的环境和社会问题日益突出，可持续发展理念逐渐受到社会各界的关注。2004年，ESG这一专有名词被首次正式提出；2006年，其内涵得到进一步梳理和阐述。而此时，ESG对国内来说仍是一个陌生的理念。

关注绿色可持续发展、积极履行企业社会责任的瑞安房地产在实践中与这一理念不谋而合。早在1997年，瑞安在构建上海太平桥社区之初，就颇具前瞻性地在总体规划中融入了混合用途、整体社区概念及行人友好等，兼顾城市文脉延续与城市现代化发展需求，打造了中国旧城改造的典范——上海新天地。这是瑞安发展绿色健康社区的起点。若以此为界，瑞安对可持续发展的追求可谓有着悠久而独特的历史。

此后的瑞安紧随着国际社会的步伐，率先进入了系统性践行可持续发展理念的阶段：2006年，设立“可持续发展委员会”并发布《可持续发展政策》；2012年又制定发布了《瑞安可持续发展六大目标》……

以此为基石，瑞安将企业愿景和营运实践联系在一起，2020年树起了可持续发展的五大支柱——社区（Community）、环境（Clean）、文化（Culture）、关爱（Care）和企业管治（Corporate Governance），也即“5C可持续发展战略”。每个“C” 的方针和优先主题，均根据深入审视的重要议题评估、内外部访谈调研，以及行动计划而订立，并将这一理念贯穿于瑞安全生命周期的规划、设计、建设和运营，持续打造健康、节能、资源可循环，且具有气候韧性的社区。

随着时间的变动和社会对可持续发展追求的不断演变，瑞安对ESG的细则进行了更多细化和改进，在深度上更进一步。在正式提出“5C可持续发展战略”两年后，为确保战略的有效性以及与行业最佳实践和迫在眉睫的全球趋势的一致性，2022年，瑞安重新审视了“5C可持续发展战略”，并对战略进行了更新，在减碳及气候适应、可持续生活方式和工作解决方案、本地文化振兴、关爱员工、保持最高的诚信标准等多个重点关注领域进行优化发展。

根据更新后的战略，瑞安制定了相应的环境目标：到2030年减排目标提升至全球温度升幅控制在1.5°C内并已获得SBTi批核、能源消耗强度较2019年降低20%、实现45%营运垃圾和50%建筑垃圾从垃圾填埋场转移等，并承诺于2050年实现净零排放。以上海新天地为例，瑞安充分使用新技术手段、新材料，叠加低碳生活理念传播，与上海市黄浦区政府合作共同将这一开发至今已二十余年的成熟街区式商区，创建成为绿色低碳社区。2022年3月，“一大会址·新天地”绿色低碳社区被上海市政府列为近零碳示范区。这也是上海唯一一个成熟商区的近零碳示范区。

除了环境议题之外，在ESG广泛的内涵中，瑞安结合在房地产领域数十年如一日的耕耘，在常规的议题之外，更创造性地设置了两个适合自身特点的独特议题——社区与文化。

“社区”是瑞安开发运营的核心，助力其他可持续发展工作得以实现、共创；而“文化”在瑞安房地产看来则是一座城市生生不息的源泉，文化的传承与焕新是城市可持续发展的重要部分。

位于上海太平桥社区之中的新天地是沪上知名的城市更新项目，瑞安房地产在项目中保留独具上海个性的石库门街坊与建筑，并运用创新独到的整体规划手法打造集“生活、工作、学习、休闲”于一体的整体社区。20多年的发展历程中，上海新天地不断创造文化空间与场景，引入多样化文化活动，扶持培育本土文化创意和国际文化交流。

2023年4月全面开业的蟠龙天地，保护和活化了江南水乡文化的历史建筑风貌，最大限度地保留古镇千年历史韵味，为其注入了新的生命力。在开发打造上海蟠龙天地项目时，瑞安秉持长期主义及尊重土地和文脉的城市更新理念，依托“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的发展理念，在考虑到城中村项目对区域发展重要价值和民生福祉的同时，亦着重提升空间绿色健康低碳，同时着重保留蟠龙古镇粉墙黛瓦、曲水流觞的江南风貌，并巧妙融入现代商业文化中，通过“轻文旅模式下微度假体验”的发展模式，将城市中一片衰败的城中村转变为一个有文化、有历史、有生活的可持续发展社区生态圈。

纵观过去约30年的发展历程，瑞安一直致力于保护环境、文化遗产的唤醒与焕新、不断追求创新的社区发展模式，致力成为卓越可持续城市社区的先锋。“我们相信，这些清晰的战略与目标将推动我们在可持续方面不断前进，支持我们的业务增长，并为我们的利益相关方带来可持续的回报，为早日实现国家双碳目标贡献力量。”