房地产开发板块震荡走高 多股涨停

6月2日，房地产开发板块震荡走高，截至发稿，中南建设、中国武夷、京投发展等涨停，金科股份、城建发展、信达地产、新城控股等跟涨。

近日，国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读5月PMI数据时表示，建筑业商务活动指数为58.2%，低于上月5.7个百分点，仍位于较高景气区间，建筑业继续保持较快增长。从市场预期看，业务活动预期指数为62.1%，低于上月2.0个百分点，持续位于60.0%以上高位景气区间，建筑业企业对近期市场发展前景较为乐观。

首创证券表示，当前国央企的销售超预期复苏，预期差将带动国央企估值小幅回升。历史低效资产包袱较小，于周期底部获取三高土储（高能级、高去化、高利润率）的房企，将形成较明显的换牌效应，带动资产质量优化。

中泰证券表示，上海市探索创新公共租赁住房的投融资机制，加强金融机构发放公共租赁住房中长期贷款力度。此外，多地放宽住房公积金政策，加强对住房贷款比例和租房提取限额的调控。目前，房地产行业数据出现回暖，有望带动板块估值进一步修复，重点推荐业绩稳健的龙头房企。

中信证券表示，向高质量经营性不动产转型已经成为房企高质量发展的主要路径。在转型过程中，资源和能力的先发优势存在。房地产行业将逐渐分化出三类平台，即开发运营平台，REITs平台和服务平台，轻重将再度合流。未来房地产板块投资的关键，在于发掘核心资产，拥抱核心能力。