农行去年新增对公房地产贷款2300多亿元，不良率升逾2个百分点

3月31日，农业银行举行2022年度业绩发布会，农行副行长刘加旺回应了第一财经记者关于支持房地产行业融资的相关问题。

刘加旺表示，对于房地产行业，农业银行总体的定位是坚持“房住不炒”，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，积极满足房地产企业的合理融资需求，维护房地产市场平稳健康发展，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。

当问及农行房地产及上下游行业的资产质量情况时，刘加旺直言，去年农行对公房地产贷款不良率5.48%，比年初上升了2.09个百分点，但总体风险可控，相关贷款按照规定计提了拨备。

2022年，随着房地产行业下行，部分盲目扩张、负债水平较高的大型房企风险暴露，并进一步传导至整个行业。国家层面、监管部门相继出台政策，银行业金融机构也做出回应，纾困房地产行业融资。

刘加旺从三个维度进一步介绍了农行在支持房地产行业融资方面的相关情况。从对公房地产贷款角度看，去年，农行实现了稳健增长，全年新投放2300多亿元，从投向上来看，大力支持保障型住房，贷款增量保持同业领先。同时，积极支持租购并举市场的发展，增量同比增速超过50%。

从区域来看，农行重点支持供需合理、房价稳定的城市群，也对交通条件比较便利、特色产业集聚的一些城乡融合区域，包括人口大县、经济强县这样的县域房地产项目给予支持。

从客户来看，农行重点支持优质的房地产企业稳健发展。“对于一些出险的或是有困难的房企，稳定授信支持，做到不盲目抽贷、压贷和断贷。”他表示。

去年11月，央行和银保监会联合发布了金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”。刘加旺回应了农行落实“金融16条”的相关情况，他表示，目前农行已经与90多家房地产企业签订了全面战略合作协议，在落实“金融16条”方面主要从以下几方面展开：

第一，迅速组织落实，总行多次召开专题会议，组织跨部门的工作专班，明确分工，统筹推进，研究落地措施，将政策向分行迅速传导。

第二，优化政策流程，强化落地执行。主要聚焦稳定房地产投放、个人购房者和房地产企业纾困、“保交楼”专项贷款的配套融资，还有预售资金监管保函，包括房企的内保外贷等重点工作，优化业务流程和信贷授权。完善了资产分类、展期，包括尽职免责等方面的配套制度，力求让监管的要求全面准确落实到位。

第三，加强监测考核，做好系统引导。农行将房地产方面的贷款要求纳入综合绩效考核体系，按条线、按分行、按项目、按客户逐日进行督导，引导分行加快政策落地。

不过，因为部分盲目扩张、负债水平较高的大型房企相继暴露风险，整个房地产行业风险随之上升。银行在提供融资支持的同时，自身的风险防控不容小觑。

刘加旺对第一财经记者表示：“从农行情况来看，去年对公房地产不良贷款是460亿元，不良率5.48%，比年初上升了2.09个百分点。整体来看，农行房地产贷款的资产质量总体风险可控，总体稳定，相关贷款也按照规定计提了拨备。”

从上下游企业来看，以建筑行业为例，目前保持相对稳定。“去年建筑行业不良率是2.43%，比年初上升0.18个百分点，总体稳定。”他称。

刘加旺表示，农行将持续落实好“金融16条”措施，支持优质房地产企业改善资产负债表，满足房地产行业合理的融资需求。同时，进一步丰富产品，平衡好防范风险和业务发展之间的关系，促进房地产行业的复苏、平稳、健康发展。

年报显示，2022年，农行总资产达33.9万亿元。贷款总额19.8万亿元，新增2.59万亿元，增速15.1%。实现净利润2587亿元，增速6.9%。

资产质量方面，去年末，农行不良贷款率为1.37%，下降0.06个百分点。不良发生率0.92%，下降0.05个百分点。风险前瞻性指标持续改善，关注类贷款率1.46%，下降0.02个百分点；逾期贷款率1.08%，与年初持平。拨备覆盖率为302.60%，保持较强的风险抵御能力。