云南一季度GDP增速4.3%，房地产投资降幅显著收窄

4月21日，云南省统计局发布，一季度全省实现地区生产总值7490.99亿元，按不变价格计算，同比增长4.3%。分三次产业看，第一产业实现增加值584.78亿元，增长2.5%；第二产业实现增加值2366.35亿元，增长3.6%；第三产业实现增加值4539.86亿元，增长4.9%。

其中，全省投资增速实现企稳回升。一季度，全省固定资产投资同比增长2.5%，比2024年全年加快10.2个百分点。分产业看，第一产业投资下降9.6%；第二、三产业投资分别增长10.4%、0.1%，分别加快12.3、11.5个百分点。

从去年增长-7.7%到今年一季度增长2.5%，云南投资由负转正，房地产开发投资逐步企稳在其中发挥了重要作用。一季度，云南房地产开发投资同比下降2.8%，降幅比2024年全年收窄25.7个百分点；商品房销售面积、销售额分别下降1.5%、3.5%，降幅分别收窄19.4、18.2个百分点。

房地产开发投资曾经是云南经济快速增长的重要支撑。根据统计公报，2019年，云南房地产开发投资4151.41亿元，比上年增长27.8%，带动全年固定资产投资（不含农户）同比增长8.5%，当年云南GDP比上年增长8.1%，高于全国2.0个百分点，位居全国第二位。

但是，最近几年，云南房地产开发投资呈快速下跌的趋势。根据统计公报，2020年-2024年，云南房地产开发投资分别增长8.5%、-4.3%、-26.9%、-34.4%和-28.5%，尤其是2022年以来三年年均下降三成左右，其累计下降幅度为全国之最。

因此，去年10月以来，云南提出要“千方百计促进房地产市场止跌回稳”，出台多项政策措施着力促进房地产市场健康稳定发展；同时，大力发展旅居产业，出台《加快推进旅居云南建设三年行动》及相关配套政策。

云南省住房和城乡建设厅副厅长黄媛在去年11月的发布会上介绍，云南住建厅组织12个州市储备了房地产领域117个旅居项目，将以打造旅居项目为着力点，更好满足旅居群体对“住在云南”的新期待。通过文旅搭台，结合城市品牌营销和旅游 ，积极推介优质楼盘，方便旅居群体看房、选房、购房，促进旅游向旅居转化。

3月24日，云南省省长王予波在昆明市调研房地产工作，他表示，在推进城镇化进程和“旅居云南”工作中，房地产业发展空间很大，群众对“好房子”的需求旺盛。各地各部门要提高认识、坚定信心，深刻把握房地产工作的人民性、政治性，主动适应新形势新变化，落实国家一揽子政策，从供需两侧发力，促进房地产市场平稳健康发展。

王予波强调，要在推动房地产市场回稳向好上有办法、有力度、有成效。着力稳销售，聚焦商品住宅、商业办公、车位等重点，多措并举、精准营销，加快去化进度。着力稳投资，谋划实施更多大项目好项目，抓好城市更新、城中村改造、保障性住房建设。着力稳房价，切实保障人民群众利益。着力稳预期，做好政策宣传解读，营造平稳、健康、前景良好的市场预期。