全国房地产开发投资一季度同比下降9.9%

4月16日，国家统计局公布了2025年1—3月份全国房地产市场的基本情况。

一、房地产开发投资完成情况

在2025年的前三个月里，全国房地产开发投资额达到了19904亿元，与去年同期相比下降了9.9%（按照可比口径计算）。其中，住宅投资为15133亿元，减少了9.0%。

同期内，房地产开发企业的房屋施工总面积达到了613705万平方米，较上年同期降低了9.5%。具体到住宅部分，施工面积为427237万平方米，下降幅度为9.9%。此外，新开工面积共计12996万平方米，同比减少了24.4%，其中住宅新开工面积为9492万平方米，减少了23.9%。竣工面积方面，总共完成了13060万平方米，同比下降了14.3%，而住宅部分则以9502万平方米的成绩，下降了14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

2025年第一季度，新建商品房销售面积总计21869万平方米，比前一年同期低了3.0%，但这一降幅已经比1月至2月期间有所收窄，达到了2.1个百分点；住宅销售面积同样出现了2.0%的下滑。与此同时，新建商品房销售额为20798亿元，减少了2.1%，不过其降幅也有所改善，从之前的2.6%缩小到了0.5个百分点；住宅销售额仅下降了0.4%。

截至3月底，市场上待售的商品房总面积为78664万平方米，相较于2月末减少了1227万平方米。在这之中，住宅待售面积减少了1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2025年头三个月里，房地产开发企业的总资金来源为24729亿元，相比去年同期下降了3.7%。细分来看，国内贷款总额为4441亿元，减少了2.3%；利用外资仅有1亿元，大幅下滑了83.2%；自筹资金达到8168亿元，下降了5.8%；定金及预收款为7335亿元，轻微下降了1.1%；个人按揭贷款则为3373亿元，减少了7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份时，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）记录为93.96。