8月70城房价出炉 昆明二手市场持续“以价换量”

　　云南网讯（记者 张琦敏）9月14日，国家统计局发布的数据显示，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体略有扩大。

　　新房商品房方面，一线城市销售价格环比下降0.3%，二、三线城市价格环比分别下降0.7%和0.8%。其中，昆明环比下降2%，同比下降7%。总体来看，8月新房价格走势依旧“以跌为主”。在当前新房库存量大、市场面临一定的去化压力的背景下，房企市场化降价将会存在，尤其是部分去化不佳的项目为回笼资金、降价跑量。

　　二手住宅方面，全部70个城市中，环比上涨城市仅1个，其余69城均环比下跌，较上月增加2个。其中，昆明价格环比下降1.2%，同比下降6.2%。分类型来看，受配售型保障房影响，90㎡以下房屋售价跌幅最大，达1.5%。

　　贝壳交易服务中心负责人表示，从二手房成交来看，仍然存在“以价换量”的情况，虽然房价降幅高于新房，但成交数据整体好于新房市场。虽然当前房地产市场面临一定下行压力，但随着政策调整和市场机制的逐步完善，市场有望逐步修复。

　　进入9月，随着楼市传统的营销旺季“金九银十”到来，房企会加大推盘力度，购房者也会加快入市的步伐，整体成交有望上行，二手房成交也将保持稳定。