哈里斯提出400亿美元四年内建造300万套新住房计划

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**美国民主党候选人、美国副总统哈里斯的竞选团队于27日公布了一条新广告，称希望通过一项400亿美元的计划在未来四年内建造300万套新住房，以解决美国民众的生活成本压力和住房危机。**
在这条长达1分钟的广告中，哈里斯提到她的个人经历时说，她从小在出租屋长大，她的母亲为了买房，存了10多年钱才攒够首付。除了增加新房建设外，哈里斯还在广告中提到，新的投资计划将向首次购房者提供高达25000美元的援助。
在上周接受民主党总统提名时，哈里斯承诺要“结束美国住房短缺”，并强调她的竞选团队将于本月发布计划的相关细节。哈里斯表示，该计划将通过帮助更多家庭获得住房和鼓励发展“入门级住房”来降低民众住房成本。
根据哈里斯团队提供的细节，该计划将为建造首次购房者住房的建筑商提供税收减免，并扩大对建造出租住房的公司的现有激励措施。此外，由于地方政府的土地分区部门的政策限制了住房供应，哈里斯还计划提供额外资金，以鼓励地方政府加快新房建设的审批工作。
“副总统哈里斯明白我们需要采取更多措施来解决住房危机，这就是为什么她制定了一个计划来结束住房短缺，并决心打击企业房东和华尔街银行抬高租金和住房成本的行为。”哈里斯竞选团队摇摆州运营主管丹·坎尼纳（Dan Kanninen）表示。
除了计划在多个摇摆州播放这条广告外，哈里斯的竞选团队还计划在宾夕法尼亚州的哈里斯堡、费城和匹兹堡，以及亚利桑那州的菲尼克斯和图森等城市举办与住房负担能力相关的竞选活动。
无党派监督组织——负责任联邦预算委员会（CRFB）估计，这项计划将在10年内耗费2000亿美元，而如果相关政策永久化，花费将更高。总部位于伊利诺伊州Mount Prospect的Wingspan Development Group开发副总裁克里斯托弗·科尔曼（Christopher Coleman）在一份声明中表示，“更稳定的财政和货币政策”是比哈里斯所提出的“政府替你交首付”更好的解决方案。
美国房地产公司Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示，建造300万套新住房是一个“雄心勃勃的目标”。达到这一数字可能有助于降低租金，因为租房家庭搬入新房后，将减轻租赁市场的压力。然而，费尔韦瑟表示，她不确定这是否会降低房价，因为首付援助计划可能会增加购房申请的数量，从而推高住房需求。
同样提到解决美国住房问题的还有共和党总统候选人、美国前总统特朗普。特朗普上月在威斯康星州的一次演讲中建议，阻止非法移民进入美国将减少住房需求并降低房价。
“我还将通过阻止非法移民入境，迅速降低住房成本以遏制通货膨胀。”特朗普在当时的演讲中说。特朗普竞选团队建议通过“公平竞争”特许建设最多10个新城市，并开放更多联邦土地用于新房建设。支持特朗普议程的经济学家表示，尽管特朗普在担任总统期间赤字不断攀升，但如果他再次担任总统，他将控制联邦支出，并降低利率。
特朗普竞选团队表示反对哈里斯提出的在郊区和城市建造公寓的计划。此前，2019年，特朗普在任期内签署了一项行政命令，成立了“白宫清除经济适用住房开发障碍委员会”，该委员会的重点是消除建设经济适用房的障碍。特朗普表示，如果再次当选，他将继续放宽相关政策上的管制。
特朗普在最近的一次竞选活动中表示，他的住房政策重点是总体上降低利率和通货膨胀，并向首次购房者提供税收优惠。特朗普称，他将终止向非法移民提供住房福利，并将这笔资金用于为无家可归的退伍军人提供住房。
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