公积金贷款怎么还月供-住房公积金贷款怎么还月供

公积金贷款月供偿还全解析：方式、计算与注意事项

作为财经小编，本文将为您详细解析公积金贷款的月供偿还方式、计算方法以及一些需要注意的事项，希望能帮助您更好地理解公积金贷款的还款过程。

公积金贷款月供偿还方式

1、自动扣除：借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供，只要公积金账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，这种方式较为方便，可以避免每个月都设闹钟提醒要还款。

2、对冲还贷：借款人可以委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式，采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，每月的月还款额必须自行使用现金归还，采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。

公积金贷款月供计算方法

公积金贷款的月供计算主要分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。

1、等额本金还款：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1），这种方式下，每月还款金额逐月递减。

2、等额本息还款：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1），这种方式下，每月还款金额固定不变。

注意事项

1、按时还款：公积金贷款的月供还款时间一般为每月还款日，借款人应确保账户上有足够的余额来扣除月供，避免产生逾期和影响个人信用。

2、账户管理：公积金账户分为活期账户和定期账户两个部分，每月单位缴纳的公积金都存在活期账户里面，在还款时，优先从定期账户里扣款，不足则从活期账户里扣款，不足继续从绑定的银行卡里扣款，直到扣完为止。

3、提前还款：如果借款人想要提前还款，需要向住房公积金管理中心提出申请，并按照相关规定办理，提前还款可能会产生一定的费用，具体金额需要根据实际情况计算。

公积金贷款的月供还款方式相对灵活，计算方法也较为简单，借款人只需按时还款、合理管理公积金账户，就能顺利偿还公积金贷款，希望本文能为您提供一些帮助。