贷款一般比存款利率高 为什么房子贷款的利率和银行的不一样

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房贷利率和存款利率不一样。房贷利率是LPR 基点形成的，存款利率则由人民银行公布存款基准利率给各家银行参考，各家银行在根据实际情况来制定自己银行的存款利率。而且，房贷利率选择浮动利率后，LPR调整，房贷利率也会跟着调整。存款利率调整，已经存在银行的钱利率不会调整。

因此，用户担心存款利率调整，自己的收益降低，可以选择存款期限不那么长的定期存款，这样既可以保证收益，又可以确保资金的灵活性。

工商银行20万起存的大额存款3年的利率为3.85%。完整的大额存单的利率如下：

1、起存额20万：存期1个月的利率为1.54%，存期3个月的利率为1.54%，存期6个月的利率为1.82%，存期1年的利率为2.1%，存期2年的利率为2.94%，存期3年的利率为3.85%；

2、起存额30万：存期3个月利率为1.60%，存期6个月利率为1.88%，存期1年利率为2.18%，存期2年的利率为3.04%。

1、利息与本金的比率较高：大额存款的利息与本金的比例要超过或高于一般的定期存款利息与本金比率，都是在普通定期存款利率的基础上进行浮动上调的，最大可达到40%；

2、流通性较强：大额存款流动性强主要反映在大额存款是可以不用到期转让的，此外还可以作为一笔不动产，出具资金证明，一样是可以作为抵押物进行抵押贷款；

好了，关于贷款一般比存款利率高和为什么房子贷款的利率和银行的不一样的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！