2024年房地产市场显现筑底回暖迹象

2024年房地产市场显现出筑底迹象。得益于稳定政策的推进，销售市场虽有压力，但跌幅连续数月收窄。高层会议明确“稳住楼市”，释放坚定信号。四季度市场回暖，一线城市表现尤为突出，销售面积降幅最小，10-11月同比增长40%。杭州、宁波等经济活力强的城市也出现阶段性复苏。

市场结构分化明显。一线城市的韧性优于二线及三四线城市。二手房市场成交情况略好于新房，10月和11月成交量连续两个月实现同环比双增长。价格方面，尽管整体下跌，但核心城市价格趋稳，深圳、成都等地二手房价格止跌回升。

展望2025年，多位专家认为行业正进入新平衡周期，高能级城市将率先企稳。若稳市场政策持续发力，预计下半年核心城市房价有望全面止跌趋稳。不过，低线城市仍面临较大压力，市场恢复面临居民收入预期不稳定等挑战。总体来看，行业正在完成短期调整，购房者信心逐步恢复。