2024年房地产市场显现筑底回升迹象

2024年房地产市场显现出筑底迹象。得益于稳楼市政策的适时推进，销售市场虽有压力，但累计跌幅连续数月收窄，释放出积极信号。一线城市表现尤为坚韧，1-11月新建商品住宅销售面积同比降幅最小，四季度更实现了同比增长40%。这主要得益于优化政策持续落地，潜在购房需求不断释放。

进入四季度，随着中央和地方一系列利好政策出台，市场信心逐渐恢复。10月、11月新房网签成交面积实现同环比双增长，二手房市场更是表现亮眼，30个重点城市成交量同比增长23%，11月突破16万套，创近20个月新高。房价方面，9.26新政后核心城市价格趋稳，部分城市止跌回升。

展望2025年，多位专家认为房地产行业正进入新平衡周期。高线城市将率先企稳，对全国楼市发挥托底作用。若稳市场政策持续发力，预计下半年核心城市房价有望全面止跌趋稳。不过，低线城市仍面临较大压力，销售额增速或将与高线城市显著分化。整体来看，购房者信心正在逐步恢复，市场正完成阶段性调整。