首套房贷利率下限有望突破4.1% 2022年支持放宽再调整城市有哪些？

　　据央行最新公布消息显示，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　目前，首套房贷利率下限为4.1%，这也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可再次下降。

　　按照要求，此次允许下调新发放首套住房贷款利率的城市主要针对 2022 年 6-8 月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。

　　根据易居研究院智库中心提供的数据，70 个大中城市房价指数数据中，至少有 23 个城市符合此次央行要求。

　　目前符合条件的城市包括：哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林等。

　　此前公布的9月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已连续两个月未变。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　2022年1月至今，LPR已下调两次，1年期与5年期利率分别下降了15个基点、30个基点至3.65%和4.3%。以北京为例，目前调整后首套个人住房商贷的利率为4.3%加55个基点，即4.85%；二套房贷为4.3%加105个基点，即5.35%。购房成本下降。