请问现在都江堰的房价是不是平稳期，还是有上升的空间？

都江堰东接成都，西接阿坝州，拥有得天独厚的地理位置，正处于盆地边缘，朝西就是群山，朝东就是成都平原，坐拥岷江水源，平均温度比成都低3度，夏天比较凉爽，青城山更是凉风习习。高铁开通以来，去成都只需要20分钟，在成都工作的完全可以每天在成都上班，晚上回都江堰，现在还有更多的高铁地铁线路开通中，成都以西，都江堰无疑是唯一一个适合居住的地方，随着万达城的帷幕拉开，都江堰会越来越好！

个人认为上涨空间不大。我老公是都江堰玉堂镇的，而我们还是在成都买了房子。一，基本上要想发展好点，都会去成都工作。二，都江堰很适合养老。就像我老公村里，大多数留下的都是老人和儿童，年轻人都外出打工了。发展好的大多都安家在成都，孩子也在成都上学。三，都江堰没有工业，主要靠旅游业，年轻人的就业就有很大的局限性。四，外来务工人员相对比较少，本地很多人有安置房，外地很多人买，都是为了以后养老。

        论宜居、养老、康养、旅居，我给你推荐一个中国最好、最适合居住的地方，没有之一。

        雅安市是一座专为养老而生的世界级宜居城市！一切数据只为宜居，城市群中的世外桃源，天生就是养老的好地方 ！ 曾经PK对象也是在CCTV4国际频道【城市1对1】栏目与世界著名宜居城市【布里斯班】PK。您想要的宜居数据，下面都能找到。

      【空气质量与水质】雅安被誉为天府之肺-生态之城。空气质量拿过全国第一（负离子是世卫组织规定的十倍，空气质量长期全国前列）是名副 其实的国际化生态旅游城市、真正的天然氧吧。333城市经国家生态环境部测评，水质多次全国排名一、二名，并长期保持前列；主城区自来水管网是新建九龙水库的国家优质一类山泉水供水，城区能喝山泉水，这福利哪个城市有？就单凭雅安的空气质量和水质，这两个最重要的硬指标就甩掉了全国98%所谓的宜居城市；人每天都离不开水和空气，如果没有好空气和好水作为前提，怎敢称为是宜居、康养的城市？

       【气候】雅安被评为中国唯一生态气候城市，雅安气候被专家评为全球独一无二。冬无严寒，夏无酷暑，气候具有多样性，雅安是平原向青藏高原过度地带，各县区主要居住区及康养区海拔627米-1900米之间，所以分了若干小气候；年温差小，适应各类养生需求。间隔一座山的两大气候世界独有，气候分界明显：①冬有石棉、汉源-阳光城，干燥温暖，15℃上超300天 ，年均温度约19．0°C，年均湿度约51%。②夏有顶级生态的碧峰峡、蒙顶山、世外乡村-海子山、宝兴、天全、芦山、荥经等旅居区不超25摄氏度，年均温度约17．2℃，年均湿度约68%，最热的7月平均约25.8℃；大相岭北面降水集中于夏季，山区多夜雨，所以造就其生态世界罕见；但主城区白天降雨少与成都相当。全市全年15-25度气温 超过300天。昼夜温差小，不易感冒，夜生活更丰富。

       【医疗与康养】

①、雅安是川西医疗中心。三甲医院3家、三乙医院两家；有综合实力全国排名数一数二的华西医院、成都医学院为代表的35家各类医院，医疗实力强悍。

②、2019北京中国康养大会及高峰论坛发布293个中国康养城市排行榜，雅安暂排全国第五，四川第一。

③、雅安入选为国家级首批医养结合中心城市（目前医养结合单位7个）。省级康养基地21处以上，省级康养人家132处以上 。

④、雅安入选国际森林康养示范基地。

⑤、开辟了川西区域首条直升机空中医疗救援通道。

⑥、雅安医养结合模式被选为【全国医养结合典型经验】，由雅安发起向全国推广。

          目前雅安正在大力投资，将打造成旅游度假与康养相结合的国际一流康养城，把雅安建成医、防、康、护、养一体化川西医疗高地，重点围绕健康医养”、生态游养”、运动体养”、静心禅养”、食疗药养”等“五养”进行打造。将创建200个康 养小院以上＋10个医养结合示范单位，包括初具雏形的大兴医养健康新城，结合自身的中医药产业和茶产业优势，依托川西康养产业 大数据平台、市级医联体平台，实现居家为基础，社区为依托、医疗机构为补充的智慧康养服务 ，构建雅安特色智慧康养模式。

         目前医养结合中心能自理老人约3000元/月多；不能自理，全管护，有职工医保情况下约4200元/每月。档次价格随变。

       【康养美食】

①、神都知道四川的美食天下第一，雅安也延续了四川的美食优势， 拥有众多四川 美食连锁品牌＋本地美食品牌＋本地的生态食材＝雅安特色的生态康养美食。

②、雅安是全国唯一绿色 （有机）农业示范区。本地生态农产品更是多样化，获国家地理标示农产品26个，400多种特色农产品，有机绿色认证农产品数量四川第一 。

③、是中国中 药材知名的种植基地之一。其野生药用植物也达1200余种。

       【历史人文】雅安市管辖区域为3区6县，位于四川西南，地级市，原西康省省会，辖区面积15314平方千米，154万人，以汉族为主，其中29个少数民族占总人口4%，有民主走廊之称，外地人占雅安人口大部分，所以雅安人包容、热情好客。雅安是中国历史文化名城，建城2000多年，人类活动可追溯到旧石器时代，9个博物馆；城在山中、水在城中的山水园林花园城市，自古就是一座浪漫、滋润 、幸福的城市，有人造月亮点亮城市，有中国最大廊桥，有出自东汉时期的中华第一吻，还有 位于相思谷，中国最大（高49米，需要9个成人才能围住，约2000年）的神树，红豆树中最罕见的 品种（蝶形花科红豆树），在树上神奇的长有佛像，能在树上找到中国历史大事的印记，据说还能让夫妻不离不弃哦 ；雅安常住人口平均寿命高于全国全省平均寿命；也是国家级成渝经济区中规划的唯一生态旅游城市。负有本地特色的三雅文化（雅女、雅雨、雅鱼）之一的雅女为什么皮肤 如婴儿，还有雅鱼的人间美味，主要因素就是雅安的独有生态所造就。

        【雅安的世界名片】

①、中国第一只大熊猫发现地、命名地、模式标本产地。大熊猫数量和栖息地面积全国居首；中国唯一 野化熊猫放归地； 全球最大生态最好的熊猫保护研究中心-----碧峰峡基地,集科研、繁育、救护、宣教、旅游观光的大型基地；中国唯一拥有熊猫全产业及文化的城市。大熊猫对生态环境要求极高，其生态让雅安成为名副其实的熊猫首都、熊猫老家、熊猫故乡、熊猫发源地、国际熊猫城。

②、生态出好茶。雅安是世界茶文化发源地，最早人工种茶 地。蒙顶山茶（荣获中国最具资源力品牌茶，蒙顶山茶荣获中国十大茶叶品牌殊荣、获得中国农业品牌建设学府奖，也是曾经 的 五朝贡茶），雅安也是中国藏茶唯一研产基地；雅安被中国茶叶协会评为世界最美茶乡-中国茶 都（ 超100万亩的种植茶园），拥有全国唯一的茶叶类大宗商品交易所、唯一国家茶叶公园、 唯一国 家级茶树繁育场、全国最大的无性系茶树良种繁育基地，同时拥有全省唯一的黑茶类国 家级非物 质文化遗产及其生产性保护基地——南路边茶传统制作技艺及其生产性保护基地。

③、世界最大 面积的野生珙桐林（10万亩的植物界熊猫-鸽子花，被誉为植物界活化石）。

④、世界最大天坑 漏斗。

⑤、世界自然遗产---熊猫国家公园。

⑥、亚洲最美第一环幕高山观景平台（未来5A景区）-----牛背归来不看云的牛背山（还有中国最 美的达瓦更扎、轿顶山、四人同、光头山、红岩顶等景观平台），被誉为中国高山景观平台之乡。

⑦、世界面积最大野生万亩桂花林群落。

⑧、雅安荥经境内世界第二，亚洲最大桌山（桌山中的阳坪清风雅雨森林小镇将建成集医、食、住、行、购为一体的康养目的地）。

        【自然生态与旅游资源】雅安是中国十大魅力城市，中国优秀旅游城市，全国森林旅游示范市（全 国只有6个，四川唯一，森林覆盖率四川第一）生态和宜居环境世界排名前列；2019中国旅游品牌峰会被组委会专家一致评为“中国最佳国际休闲旅游目的地”、“中国最美生态宜居城市”、“中国最佳红色文化体验旅游市”。大相岭森林古道被评为全国最美森林古道；荣获了全国茶旅金 牌路线；雅安市名山区红草村获得“中国美丽休闲乡村”殊荣和中国最美赛道；雨城区荣获“天府旅游名县；雅安被民间组织评为全球最好的生态城市之一。

        雅安有 中国最大生态动物园，园外野生动物也多样（包括大熊猫、小熊猫、金丝猴、豹、熊 ，羚、鹿、獐等 700多种动物）；植物3000多种，3个国家级森林公园，2个国家级自然保护区，是全国重要的动植物基因库之一，有让世界惊叹的生物基因库，联合国确立的生物多样性重点保护区，也举办过多场动物与自然国际电影周。

       雅安几乎包揽了川西所有美景；被驴友称为东方肯尼亚、北欧森林、川西小瑞士；境内有133条以上河流（中国 十大水电基地之一），有众多瀑布群（世界现存最大瀑布群，有60余处瀑布），有雪山、大峡谷 、原始森林、草原、湿地草甸、大型溶洞、众多高山云瀑景观、大型湖泊、空石林、温泉、大型花海、竹海、泉口潮汐、民族文化、佛教文化、红色文化、古镇遗址、汉文化、乡村田园、农业观光等景观。各类国家 公园达7个。未开发景区不算，现29个A级景区以上，22个4A景区，5A景区1个,规划5A景区3个，包括魔界-王岗坪景区（中国最美高山滑 雪场，川西最大自然景观平台。

          修建北京故宫用的巨型原木都出自雅安汉源，自古就生态出好木！卫星地图上可见迷一样的雅安蒙顶山的巨型人兽麒麟像，地球上真正的神秘天然巨型图像。

          雅安坐守中国旅游强省-四川省及中国的旅游资源富集区交通要塞，有多个旅游公司，深度游四川、重庆、藏区、贵州、云南、陕西等价格更低；每个季节都有一日、两日、三日游等几十条线路包吃包接送，一日游100元内居多，两日游200内元居多。

        【交通】雅安是川西重要的交通枢纽咽喉城市，古南方丝绸之路的重要驿站，中国茶马古道门户 ，也是川西物流中心，快递业发达。距成都1小时高铁车程（包括到天府国际机场、双流国际机场），南连乐山、重庆、贵州、云南，西连甘孜、新疆叶城，北连阿坝，东连成都。9条高速（在建3条,1条待建，含1条免费大件高速），8条铁路（含4条规划建设中的山地轨道交通旅游铁路、3条高铁），辖区内3个火车站（两个为新建），5个通用机场（规划建设中）。有中国最美云端上的高速（雅西高速）；世界最难、最美天路-川藏铁路；中国著名景观国道-318线。市区公交系统2元通坐，均实现了交通卡、银行卡、云闪付支付。城区地势平坦，所以有共享单车及电动车全覆盖。

        【购物便利】购物广场4个以上（包括万达、居然之家等），还有新建的大型川西国际农博城（农副产品更全、价格更低）、国际商 贸城等大型购物场所；超市就太多了不作统计，一般出门几分钟就有，也包括2天内就能到货的天 猫超市、京东超市等大型电商超市。大型农贸市场1.5公里内配备一个，大多数为新建，卫生干净 ，部分市场配有电梯、手推车，洗菜池，检测室，公平秤、冷柜、超市，其中还包括新建部分高科技 “物联网智慧农贸市场”。

         【房价】雅安主城区为例：一手房（新楼盘）最低价5900元/平米起，二手房 最低价2900元/平米起；新楼盘：康养、旅居、度假区（城郊景区附近）最低价4600元/平米起。出租房：中档3室平均租金1250元/月，中档2室平均租金850元/月，也有高低档，价格随变；一般3个月以上起租。

         【城市建设】雅安荣获中国城市治理创新奖；熊猫绿岛公园登上英国设计大奖榜单，入选全国首批生 态文明先行示范区；《美在雅安》再获国际殊荣正式入围第十五届美国波士顿国际电影节。

           目前 雅安主城区正在积后发优势大力建设，扩建的新区约为老城区3倍，正打造全新的城市体系。全市有各类博物 馆、国际会展中心、体育中心各种场馆、科技馆3个、美术馆4个、文化馆9个、图书馆9个、城市规划馆、主城区有各类公园（城 市公园在1公里内有一个）；遍地免费的旅游厕所卫生干净，全配有专人管理的所长；目前雅安也正大力打造生态山地户外体育运动相关产业及配套。

         【数字智慧城市与安全】雅安是西南大数据中心（入住有电信（AI、云计算、智慧家庭、物联网）、北京易华录、国家电网、 百度、北斗时空、华迪智慧医养项目、阿里巴巴、天翼云、金山云等）；首批国家全光网、数字 城市、智慧城市；四川省首批5G试点，早在19年3月份就开通了5G；雅安也在全面推进智慧健康、 智慧医疗、智慧养老建设。雅安自古就是宁雅而安全的城市，无台风、无城市内涝，无社会安定问 题，街道每隔50米就有智能摄像头；特警随时驻岗火车站等，街道巡逻；定海神针-师级解放军部队长期安驻雅安，公共安全更有保障。

        【教育资源】雅安是川西教育中心。有天立学校、北大附属实验学校、雅安实验小学、成都实验 小学、成都实验外国语学校。大学有：四川农业大学、雅安职业技术学院等名校。

          雅安各个学校均与有：同济大学、四川农业大学、西南石油大学、成都中医药大学、成都理工大 、成都四中、成都七中、成都泡桐树小学、四川大学、上海方略教育、澳大利亚昆士兰州相关学 校、成都七中东方闻道、成都石室中学、广深、江浙、成绵等教育机构等实现了合作办学或帮扶 ，有的已经引进落地。目前正与西华大学、四川工业科技学院两所高等院校对接与签约落地。同 时雅安将为打造川西教育中心不断努力。

         【宜业雅安】雅安本地的生物、航空航天、信息技术、清洁能源、农产品加工、新材料、汽车和装备制造等集 群产业较有优势；每个区县基本成立了工业园区，后续经济发展会更强劲。雅安已经与特大中心 城市“成都”一体化，也是“大成都”的一员，与成都实现了交通一体化、经济区一体化、医疗 一体化、教育一体化等。1小时到达成都，所以住在雅安，工作在成都对于雅安人也是再平常 不过的事情了。

            以上数据均可网上进行查证，围绕宜居、康养、养老进行了全面介绍，世外桃源般的养老、宜居标杆城市！具有多张世界级、国家级名片的康养城市！所以还有更宜居的城市吗 ？

          【作者评语】：南方沿海有些城市在一年中的冬季舒适度或者部分宜居要素（如大城市交通、医疗、城建等）确实超过了雅安，但仅仅部分指标优秀就作为宜居城市加以宣传，显得片面了，更重要的是考虑一年中能舒适多少天，而且养老、康养的硬指标就是生态、空气、水质、医疗、气候，必须顶级、缺一不可，这其中有些是天生的，不是努力就可以，所以硬指标就会淘汰一些所谓宜居城市；其他旅游资源、交通、教育、城建、历史、消费、宜业等也非常重要，但可适当降低标准，毕竟是以养老康养为重点。真正基本满足宜居、养老、康养所有要素，能取得最大公约数的城市屈指可数。想要有生活质量保障，又向往世外桃源般的地方，就来雅安吧！

            以下照片均为真实照片。

这是被很多人忽略了的云南的一个好地方。

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