成都房价在全国属于什么水平？

抛弃炒房者，真是工资太低，但蓉城人者，☀️活着休闲，安适为主！`

用数据说话最有信服力。

成都房价纵向同自己比较，在过去10年间上涨幅度很大，很多小区都翻了3，4倍，市区的平均房价也翻了一倍多，很多成都购房者都直呼买不起。

但要一线城市横向比较，就觉得成都房价还是蛮便宜的。

到目前为止，成都核心区域房价均价在1.9万元左右，而北上广深的数据分别是6.5，5.9，4，8.3

成都核心区域的房价均价能上3万的屈指可数，可放在这些一线城市，其核心区域房价早就突破了10万/平，横向比较来看，成都房价还处于低谷。

如果说和一线城市比较缺乏参考意义，那么和经济相近的苏州、南京，中部城市代表武汉相比，成都均价依然低于上述区域，只是在西部城市中力拔头筹而已。

说成都房价低，是因为与成都目前综合实力而言，房价并不算高；

说成都房价高，则是因为本身西部区域与中部、东部地区还存在明显的差距。

多谢您们的邀请。

关于自贡的房价，我的结论是：上涨没有支撑，下跌的最大幅度会在15—25%左右，6500左右元的均价是比较合适的，不管买还是卖该出手时就出手。

我们从三个方面来分析：

第一，从最低工资标准来看。房价正常情况下，4倍的最低工资标准比较合适，我们一起看一下自贡近十年来的房价。

以上数据来自互联网，仅供参考。从以上数据来看，自贡的房价一真是低于市场价的，或者是相对合理的，只有2018年才开始不合理的。

第二、自贡的房价为什么2018年会不合理?

其一、需求增加。2017年，全市四区两县相继开始进行的大面积棚改算是一个重要诱因。大量的老城旧城区进行拆迁棚改，大量的居民没有了房子住，怎么办？当然是买房子咯！需求大量增加，房价怎么可能不涨？

其二、地价攀升。自贡不断创造新高的土地拍卖成交价，一个又一个“地王”诞生，商品房开发成本不断增加，房价也就水涨船高。

第三、自贡2018的高房价有支撑吗？

我们从人口方面来看。

　大家看到了吗？从2004年2018年15年，自贡人口增长不到10万，同时2014年人口开始下降，没有城市化进程的支撑，自贡凭什么房价推高。醒醒吧。

本文作者系中国捆绑式管理创始人，中国恒大管理模式的缔造者，企业家教练。对宏观调控、企业管理有兴趣的朋友与企业家，可以加作者关注，私信作者了解更多。

现在中央明确棚改基本结束了，这样也就不会再刺激房产发展了，也明确要抑制打击炒房。理性回归是自然。另外四川刚出台的，除了甘孜州阿坝州以外的城市，首套房最低首付不得少于百分之三十，二套房不能少于百分之五十，三套房不能贷款的政策。这样一来，不管是炒房的还是刚需都会被拦截很大一部分。所以四川房价会在2019年下跌百分之十五样子。个人分析！